廊坊取消限购专家：对环京楼市情绪面利好短期不会有大量投资

最近几天，北三县取消非本地居民购房限制的消息在网上备受关注今日上午，新京报记者从廊坊住建局一名工作人员处证实了上述消息目前已经取消了户籍，社保等购房限制当地多家房产中介也表示，在廊坊买房不需要相关证明

最近几天，河北省廊坊市出台了廊坊市扎实推进全市经济平稳健康发展的一揽子措施和配套政策其中，《支持房地产业良性循环和健康发展的六项政策措施》第一条指出，优化调整住房限购限售政策

政策具体内容是取消户籍，社保等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件对招才引智的高端人才，招商企业高管，北京非首都功能随迁人员购买首套时，按本地户籍对待

同时，在雄安新区周边北三县及周边县等重点区域，取消非本地户籍居民家庭住房销售年限限制。

日前，新京报记者致电廊坊住建局，一名工作人员表示，目前没有限购政策，可以随便买。

记者又致电当地多家房产中介，给出了同样的答案一家房地产公司的工作人员告诉记者，从8月份开始，廊坊已经明确取消了之前的限购政策购房者只需携带必要的购房证件在当地买房，无需提供当地户籍证明或社保缴纳证明

2016年前后，廊坊楼市火爆从2017年上半年开始，廊坊陆续出台限购政策同年6月，廊坊严格调整住房限购措施，要求非本地户籍居民家庭提供3年及以上社保缴纳证明或纳税证明在本地购房，限购1套住房

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，限购政策实施后，环京地区楼市大幅下跌，北三县等部分地区出现小幅反弹，但整个地区房价总的趋势是向下调整。

杨红旭指出，在限购期间，廊坊的房价是全国跌幅最大的从实际的政策变化来看，最近几年来廊坊的房地产市场经历了一个逐步放松的过程，直到现在全面取消限购，这对当地的楼市政策层面是一个很大的利好

杨红旭说，最近，廊坊新房成交量明显回升因此，我预测廊坊的房地产市场在经历了长期的大幅下跌后正在企稳

对于北京周边的楼市，他认为廊坊取消限购限售政策会是一个很大的情感利好不过，他也表示，放开后，外国投资者不太可能涌入目前楼市比较低迷，在价格大幅上涨之前很难吸引投资者所以主要是在情绪方面影响比较大，受益比较明显，而实际的市场影响可能在接下来的几个月不太明显

但目前楼市已经基本见底，可以确定未来会缓慢复苏今年下半年应该会有一个逐步的复苏，明年的具体情况要考虑整个市场复苏的力度以及投资者是否会进入杨红旭说