上海:完善房地产政策，启动新一批新房供应，支持刚性和改善性住房需求

为落实国务院稳定经济的一揽子政策措施，高效协调疫情防控与经济社会发展，有力有序推进经济恢复振兴，5月29日，上海市人民政府发布《上海市加快经济恢复振兴行动计划》，包括8个方面50条政策措施，逐步推进批发零售，金融，交通物流，房地产，建筑等行业复工达产。

在房地产领域，规划要求全力推进在建项目复工复产，指导施工现场落实防疫措施，合格项目你应该尽你所能来回答确保在建工程的连续施工加大新开工项目协调力度，优化政府投资项目审批程序，结合已批准的符合条件的政府投资项目项目建议书，可行性研究报告和初步设计，实行格式化审批，简化审批流程，分期审批，土地供应等措施，推进新项目建设我们将采取积极措施弥补不足，加快重大工业项目建设

促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前置审批绿色通道，抓紧启动新一批市场化新建商品房项目上市供应，进一步缩短前期开发，征地，建设，销售全流程时间新开工住宅项目的城市基础设施配套费可延期3个月完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求

规划要求加强城市更新规划，政策支持和要素保障年内完成旧城区改造，零星旧城区改造全面加快年内，新开工城中村改造项目超过8个旧城区改造联动政策扩展到5个新城区，优化完善城中村改造政策积极拓宽融资渠道，支持发行城市更新项目地方政府专项债券完善住房租赁制度，促进保障性租赁房融资和供应完善住房租赁法律政策，加强住房租赁管理和服务

在土地供应方面，加快建立招标拍卖挂牌出让地块网上交易机制允许受让人申请延期支付或分期支付土地出让价款优化土地出让条件，合理确定住宅用地起拍价，降低商业写字楼自持比例

适当增加2022年度建设用地计划，增加建设用地指标净增数，支持和保障各区重点产业项目用地需求根据各区2022年低效建设用地减量任务，提前下达建设用地指标，加大周转指标临时借用支持力度对于建设用地指标有缺口的地区，可通过市级指标采用对于解决方法

此外，该计划要求进一步发挥基础设施房地产投资信托基金的作用，实施上海REITs20 支持政策，推动更多符合条件的存量基建项目发行REITs，选择保障性租赁房项目等开展REITs试点，支持盘活存量资金用于新项目。

计划是明确的该政策措施自2022年6月1日起实施，有效期至2022年12月31日3月28日市政府颁发的Ldquo，防疫救护企业，1 该政策继续有效以国家有关规定为准